9.2. Анализ издержек.
9.3. Методы экономической оценки инвестиционных проектов:
– традиционные (метод определения срока окупаемости, метод определения простой нормы прибыли);
– дисконтные (метод чистого дисконтированного дохода, метод внутренней нормы дохода, метод дисконтированного периода окупаемости);
– оценка инвестиционного проекта по нескольким методам и выбор наиболее оптимального метода.
9.4. Финансирование проекта:
– оценка потребностей в финансировании;
– акционерный капитал;
– заемный капитал: краткосрочные и долгосрочные займы под оборотный капитал; долгосрочные займы (национальные, государственные и международные финансовые институты); под финансирование новых проектов; лизинговое финансирование под оборудование.
9.5. Финансовые и экономические показатели деятельности производства:
– финансовые показатели: коэффициент задолженности, показательности текущей задолженности, показатель покрытия долгосрочного долга, показатель отношения дебиторской задолженности к кредиторской;
– экономические показатели: маржинальный коэффициент, показатель чистого дисконтированного дохода, показатель текущей прибыльности проекта.
Вследствие огромного диапазона производственной деятельности никакой единообразный подход не может быть выбран для всех инвестиций, различающихся по типу или величине капитальных вложений. рассматриваемые и выделяемые компоненты ТЭО варьируются от проекта к проекту. Тем не менее, для большинства проектов может быть предложен общий подход, в рамках которого следует готовить ТЭО, учитывая, что чем крупнее проект, тем более детальной и всеобъемлющей должна быть требуемая информация.
К основным вопросам прединвестиционных исследований относятся:
1. Рамки проекта. К этому термину относят:
все виды деятельности, которые должны быть представлены на производстве;
дополнительные операции, связанные с производством, извлечением природных ресурсов, очисткой сточных вод и выбросов;
внешний транспорт и склады для сырья и материалов, внешний транспорт и склады для результатов производства;
внешние дополняющие виды деятельности (жилищные программы; общеобразовательные, профессионально подготавливающие, рекреационные объекты – в масштабах, необходимых для осуществления проекта).
Для лучшего понимания структуры проекта и облегчения калькуляции капитальных, производственных и снабженческо-сбытовых (маркетинговых) затрат необходимо разделить весь проект на группы – статьи затрат (производственные помещения, складские строения, административные знания, вспомогательные объекты).
Оценки инвестиционных затрат, которые можно классифицировать в соответствии с их точностью, стоимостью и временем, делают различными методами:
объявления тендеров для поставщиков сырья, комплектующих и оборудования (это более точный, но более дорогой метод);
использования цен из аналогичных проектов для подсчета затрат, базирующихся на спецификациях и номенклатуре сырья, комплектующих и оборудования (метод использования базы сметных данных по объектам-аналогам);